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Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse direkt in der Innenstadt

99092 Erfurt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    707048
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    99092 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 min
    Fernbahnhof: 15,0 min
    Autobahn: 12,0 min
    Bus: 3,0 min
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine wahre Rarität ist diese Eigentumswohnung mit einer traumhaften Dachterrasse. Dieses Zweifamilienhaus errichten wir gerade im Barbarossahof in Erfurt und bietet Ihnen damit eine Innenstadtlage, welche in dieser Wohnqualität kaum noch zu finden sein wird.
In unserer Massivbauweise verwenden wir nur hochwertige Baumaterialien. Sie erhalten eine vollausgebaute Wohneinheit. Alle in der Zeichnung dargestellten Räume mit Fliesenbelag, erhalten eine Fliese Ihrer Wahl mit einem kalkuliertem Materialpreis von 40 € je m². Dies betrifft ebenfalls die Etagentreppen zur Wohnung, welche als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag ausgeführt wird. Die Treppe zum Staffelgeschoss wird als Stahltreppe mit Holzbelag erbaut. Ihre Dachterrasse wird mit einem Holzbelag ausgestattet. Das restliche Dach wird als Gründach errichtet. Die Wohnräume erhalten ein Parketfußboden mit einem Materialwert von 45 € je m². Das Gebäude wird im KfW55 Energiestandard errichtet und bietet kombiniert mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe Ihnen ein energieeffizientes Wohnen.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Brühl und somit unweit des neuen Theaters und des Domplatzes. Genießen Sie Ihr Leben ganz nah an der Altstadt von Erfurt und trotz dessen in einer Verkehrsberuhigtem Wohngebiet. Diese Wohngegend bietet Ihnen alles was das schöne und exklusive Wohnen ausmacht. Eine Wohngegend, welche die Erfurter gern für Ihr Wohnen und Leben nutzen.
Sehr sehr selten gibt es noch solche Gelegenheiten.

Flughafen 15 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 12 min | Bus 3 min 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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