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Modernes Stadthaus mit Dachterrasse und Garten

99084 Erfrut, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1669448
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99084 Erfrut
    Thüringen
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    35.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    520 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    Rechtliche Hinweise zum Maklergeschäft: https://www.ak-immobilienmakler.de/hinweise-zum-maklervertrag-fuer-kaeufer
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in Ihrem neuen modernen Zuhause!

An Rande der historischen Erfurter Altstadt befindet sich die im Jahr 2002 errichtete Wohnanlage. Moderne Architektur steht hier im Mittelpunkt der Bauweise - so erstreckt sich dieses Stadthaus über mehrere Ebenen im sogenannten Split-Level. Mehrere zueinander versetzte Ebenen auf halber Etagenhöhe verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen und individuellen Charakter.

Der Eingangsbereich zeichnet sich durch seine kompakte Aufteilung von Garderobe, Abstellraum sowie Gäste-WC aus. Über die ersten Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zur gemütlichen Terrasse und der eigenen kleinen Gartenoase. Das nächste Level-Geschoss umfasst die moderne sowie wohnliche Küche und eines der ersten Schlaf- oder Kinderzimmer. Das darauf folgende Split-Geschoss umfasst das Tageslicht durchflutete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Möglichkeit eines Arbeitsbereiches und einen weiteren Schlafbereich. Letztlich folgt das obere Geschoss mit der gemütlichen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befinden sich an den Schlafzimmern kleine Balkone.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohneinheit zugewiesen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet - kann jedoch nach Absprache freigezogen werden. Diverse Einbauelmente und Möbel können gegen einen Ablösebetrag vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Luisenpark und Stadtpark befindet sich diese geschlossene Wohnanlage. Eine bessere Wohnlage gibt es wohl kaum - umsäumt von viel Grün und stilvollen Gebäuden und doch so nah am Zentrum von Erfurt.

Kurze Wege macht die hervorragende Infrastruktur der Umgebung aus: Supermarkt, Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie das Stadtzentrum - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein wichtiger Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A71 sowie den Erfurter Hauptbahnhof, einer der wichtigsten Knotenpunkte des deutschen Eisenbahnverkehrs. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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