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Balkon mit Aussicht – Andreasvorstadt

99092 Erfurt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1720025
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    99092 Erfurt
    Thüringen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    59,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,5 % inkl. 19 % MwSt.
    Rechtliche Hinweise zum Maklergeschäft: https://www.ak-immobilienmakler.de/hinweise-zum-maklervertrag-fuer-kaeufer
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung in dem 1995 sanierten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre kleine, helle und klare Struktur, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird.

Bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schafft die Aufteilung einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier können Bewohner und Gäste gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche leicht umzusetzen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern punktet auch mit ihrem Zugang zum Balkon. Dies schafft eine angenehme, offene Athmosphäre und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre durch die natürliche Belichtung des Raumes.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstige Informationen

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Blumenstraße erworben werden, was eine komfortable Parkmöglichkeit für das Fahrzeug der Bewohner darstellt.
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000 € zzgl. 4,5 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die charmante Wohnung besticht nicht nur durch ihre klare Aufteilung und Helligkeit, sondern vor allem durch ihre vorteilhafte Lage am Rande des Petersbergs.
Mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie optimal in die umliegende Infrastruktur integriert.
Fußläufig erreichbar bietet die Altstadt zahlreiche Vorzüge, von historischem Flair bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Die schnelle Anbindung an die ärztliche Versorgung stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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