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Jugendstil- Mehrfamilienhaus in Erfurt

Objektnummer: AK67406
€ 1.200.000
706 m²

STANDORT:

99085 Erfurt

WOHNFLÄCHE:

706,00 m²

OBJEKTNUMMER:

AK67406

NUTZFLÄCHE:

0,00 m²

BAUJAHR:

1910

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:

365,00 m²

STATUS:

aktiv

KAUFPREIS:

1.200.000,00 EUR

Beschreibung

Das im Jugendstil erbaute und Mehrfamilienhaus wurde 1994 komplett saniert und verfügt über 10 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im hinteren Bereich über einen kleinen gepflasterten Hof. Die Wohnungen sind aufgeteilt, in 4 x 2-Zimmer Wohnungen und 4 x 3-Zimmer Wohnungen sowie eine 1-Zi Wohnung und eine 4-Zi Wohnung. Alle Wohnungen haben einen Balkon (außer EG rechts und DG). Die Balkone auf der Hofseite wurden 2015 erst neu angebaut, die anderen Balkone wurden 1994 mit saniert. Die Wohnungen haben eine Größe von 57 - 80 m², Bad mit Wanne und abgeschlossene Küche. Die Sollmieteinnahme beträgt pro Monat: 4.900 €  

Ausstattung

Die Wohnungen haben eine abgeschlossene Küche. Alle Bäder sind mit Wanne ausgestattet. Die Fußböden teils mit Laminat oder Vinylbelag. Die Wohnungen EG links und die Wohnungen im 1. – 3. OG sind mit Balkon ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Der Hofbereich dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Zentralheizung- Erdgas, Endenergieverbrauch 84 kWh/(m²*a), C

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • voll unterkellert

Die Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Erfurter Innenstadt, im historischen Stadtteil Krämpfervorstadt. die Krämpfervorstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit Stadtbus oder Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Stadtzentrum und in die Altstadt. Die zentrale Lage ist sehr gefragt und ist eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt. Die Erfurter Fachhochschule sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erreichen.

Die stilvoll sanierten Häuser geben dem Stadtgebiet einen speziellen Charakter.

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